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Helle 3-ZimmerWohnung mit Balkon in MG-Wickrath familienfreundlich und großzügig

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
9,59 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
9,59 €
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW8MICE1ZN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 76,2 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Mönchengladbach. Die Wohnung liegt in der dritten Etage auf der linken Seite und bietet Ihnen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Der Bodenbelag sorgt für eine harmonische Atmosphäre in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Raumaufteilung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2813-210-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
729,00 €
Preis/m²
9,59 €
Nebenkosten
199,00 €
Heizkosten
231,00 €
Warmmiete
1.159,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.197,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 729,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Wannenbad
- zentrale Warmwasserversorgung
- eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto finden Sie schnell zu den Autobahnanschlüssen A61 Richtung Koblenz / Venlo oder die A52 Richtung Düsseldorf / Roermond.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.
Die Einkaufspassage in Rheydt mit nationalen und internationalen Spezialitätengeschäften sowie kleine Boutiquen und Lidl und Co., befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km bieten das Schloss Wickrath mit Reiterhof, Schmölder Park, Rheydter Stadtwald zum Joggen und Geocaching sowie das Schlossbad Niederrhein. Mit dem 'Kunstwerk / Rote Krokodil' befindet sich ein kulturelles Highlight fast direkt vor der Haustüre. Das Wickrather Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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