moderne, barrierefreie 84m² Wohnung zu vermieten

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,90 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,90 €
41066 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHT5M8429U

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Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Wohnung bietet besten Wohnkomfort und ist zudem barrierefrei und verfügt über 2 Badezimmer mit WC.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Ideal geeignet für Paare, Familien und Senioren, präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für zahlreiche Lebensstile.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie sich gerne per Mail bei uns vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
11.94 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Energieeffizienz dieses Objekts gewährleistet niedrige Verbrauchskosten sowie eine umweltfreundliche Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Hovener Straße 226 im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die zentrale Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt und umliegende Stadtteile aus.Umgebung und Infrastruktur:In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Arztpraxen bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:Die A52, A44 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Viersen und das gesamte Rheinland.Die Buslinien 005, 007 und 015 verkehren in fußläufiger Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Ortsteilen her.Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.Freizeit und Erholung:Das Wohnumfeld bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:Der nahegelegene Bunter Garten, einer der schönsten Stadtparks der Region, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Zahlreiche Sportvereine, Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Durch die grüne Umgebung von Bettrath-Hoven sind auch Rad- und Spazierwege in wenigen Minuten erreichbar.Fazit:Die Hovener Straße 226 bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Berufspendler und Paare, die Wert auf ein gepflegtes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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