moderne, barrierefreie 84m² Wohnung zu vermieten

• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich an der Hovener Straße 226 im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie die zentrale Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt und umliegende Stadtteile aus.Umgebung und Infrastruktur:In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Arztpraxen bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:Die A52, A44 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Viersen und das gesamte Rheinland.Die Buslinien 005, 007 und 015 verkehren in fußläufiger Nähe und stellen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Ortsteilen her.Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.Freizeit und Erholung:Das Wohnumfeld bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:Der nahegelegene Bunter Garten, einer der schönsten Stadtparks der Region, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Zahlreiche Sportvereine, Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Durch die grüne Umgebung von Bettrath-Hoven sind auch Rad- und Spazierwege in wenigen Minuten erreichbar.Fazit:Die Hovener Straße 226 bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Berufspendler und Paare, die Wert auf ein gepflegtes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.