Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Broichhausenstraße

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SV17MMBB5V

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Broichhausenstraße, 41189 Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Räume sind mit Holzböden ausgestattet, die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 120 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 720 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die helle Ausstattung sowie der Balkon machen diese Wohnung zu einem angenehmen Wohnort in einer ruhigen Nachbarschaft. WICHTIG: ?? Unser Bewerbermanagement erfolgt vollständig digital und strukturiert über unser Bewerber-Portal. ?? Sie erhalten automatisch Zugang, sobald Sie eine Anfrage über die jeweilige Anzeige stellen. ?? Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung ausschließlich über das Portal ein - inklusive aller relevanten Unterlagen (z.?B. Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft etc.). ?? Wichtig: Aufgrund der hohen Nachfrage können wir keine telefonischen Auskünfte erteilen. Weitere Anzeigen der Janus Reo finden Sie auf unserer Immoscout-Seite oder direkt über den QR-Code in der Anzeige.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen angenehmen Blick auf einen kleinen Garten mit Blumen und Pflanzen bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels einer selbstständigen Etagenheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Mönchengladbach, in der Broichhausenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind gut erreichbar, sodass die Innenstadt sowie umliegende Städte bequem erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Grünflächen, die fußläufig erreichbar sind und den Alltag erleichtern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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