Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Holt

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,06 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,06 €
41069 Mönchengladbach - Holt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDDRN4N6BC

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Objektbeschreibung

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Rechts liegt der Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Sonstiges
Der Mieter ist verpflichtet, eigenständig einen Stromvertrag mit einem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
7,06 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.440,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.5
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Ausstattungsdetails:

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum
- ein Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Stadtteil Holt in Mönchengladbach.

Sie profitieren von einer guten Anbindung an das Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem laden die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine angenehme Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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