3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Lürrip

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
10,31 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
639 €
Preis/m²
10,31 €
41065 Mönchengladbach - Lürrip
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XH257E3DJM

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreich gestaltete 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Räume verteilen sich auf drei Zimmer und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Badfenster ausgestattet. Die Küche ist unmöbliert, sodass Sie Ihre eigene Einrichtung individuell gestalten können. Ein besonderer Pluspunkt ist der Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft perfekt für Familien mit Kindern. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie komfortables Wohnen in Mönchengladbach! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2658-6-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
639,00 €
Preis/m²
10,31 €
Nebenkosten
137,00 €
Warmmiete
980,60 €
Kaution
1.917,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 639,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Garten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Supermärkte wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount und Kaufland sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bietet die nahegelegene Heinrich-Corsten-Schule mit angeschlossenem Internat eine attraktive Bildungseinrichtung im direkten Umfeld. Freizeitmöglichkeiten finden sich unter anderem im Ballorig Kinderspielparadies, das in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zahlreiche Bushaltestellen, darunter Nakatenusstraße, liegen in kurzer Entfernung, und der Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip ist mit dem Bus schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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