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Kleine 3-Zimmer-DG-Wohnung in Moers-Meerbeck - ideal für 1-2 Personen!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,00 €
47443 Moers - Meerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFSD4EQL5F

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) eines 6-Familienhauses von 1957. Die Wohnung hat ca. 50 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Diele, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, kleine Küche, ordentliches Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein nach hinten gelegenes Schlafzimmer. Im Keller gibt es noch eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen eigenen Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Mieter genutzt werden kann. In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung und Gartenpflege bereits enthalten.

Sonstiges
WICHTIG: Der Vermieter sucht seriöse Mieter, weshalb eine positive Schufa-Auskunft vorausgesetzt wird! Zusätzlich möchte der Vermieter einen Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen! Die Übernahme der Miete durch das Jobcenter kommt für den Eigentümer nicht infrage. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2025 bis 21.11.2035 Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1957

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
747,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2035-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden das Badezimmer, Vinylfußboden in den Wohnräumen, der Fliesenspiegel in der Küche, sämtliche Zimmertüren, die Türzargen sowie die Wohnungseingangstür erneuert.

Derzeit ist das Gebäude aufgrund einer energetischen Sanierung eingerüstet. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen werden Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses sowie weitere Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an einer recht befahrenen Kreuzung (Römerstr./Bismarckstr.) im Ortsteil Meerbeck, ca. 3 km nordöstlich vom Moerser Stadtzentrum. Der fußläufig erreichbare Ortskern (ca. 600 m) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, aber auch Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken.

Die Auffahrten für die A 40 und A 42 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wodurch die Wohnung hervorragend an benachbarte Städte angebunden ist. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine 100 m entfernte Bushaltestelle sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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