Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenterasse in Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
13,00 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KVJP1DCH3W

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Objektbeschreibung

Eine architektonisch außergewöhnliche Gartenwohnung Wohnung, in einem hochwertigen, kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Villenlage. Diese besonders helle freundliche, Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, und einen großzügigen, Wohn-Essbereich, Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, Dusche so wie einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight ist allerdings die absolut ruhige Gartenterrasse mit Grünblick in den gepflegten Garten. Eine tolle Wohnung für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität. Aufteilung: - Flurbereich mit Abstellraum - Bad mit Wanne, Dusche und Hauswirtschaftsraum - Helles Schlafzimmer - Wohnküche - Großzüger Wohn/Essbreich mit Zugang zur Terrasse - Abstellraum neben der Terrasse -Zugang zur Wohnung auch direkt über die Terrasse möglich

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
395,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Zugang zur Wohnung auch direkt über die Terrasse
- Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abschlagszahlung übernommen werden
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Speldorf.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, insbesondere im nahe gelegenen Dörfchen Saarn, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, zwei Golfplätze, so wie der über Mülheim hinaus bekannte Hockeyverein befinden sich in direkter Nähe, bietet die Lage der Immobilie ebenfalls einige attraktive Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich der weitläufige Uhlenhorst, zahlreiche Grünflächen, und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, oder gemütlichen Picknicks einladen.
Die Wassersport-Anlagen in Duisburg Wedau so wie die Sechs Seen Platte sind auch schnell erreicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die angebotene Immobilie eine hervorragende Lage in Mülheim an der Ruhr / Speldorf bietet. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Single

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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