Altbauperle - 1. OG - 3 Räume - Küche - Diele - Bad - Gäste-WC - Wintergarten - große Terrasse

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
10,23 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
10,23 €
45479 Mülheim an der Ruhr - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1FITQH7HK

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Objektbeschreibung

Großzügige, gut geschnittene 3-Raum-Altbauperle mit Wohnküche, Wintergarten und großzügiger Terrasse im 1. OG eines topgepflegten 4-Familienhauses in zentraler Lage von MH-Broich zu vermieten. Auf Wunsch der Mieter haben wir auf Fotos verzichtet.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
10,23 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ geräumiger Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich (2 Zimmer mit Schiebetür)
+ großzügiges Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ große Diele mit Zugang zu allen Räumen
+ Duschbad mit Fenster
+ Gäste-WC
+ Wintergarten
+ großzügige Terrasse
+ Blockhaus im Hof (für Fahrräder, o.ä)
+ Stellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadteiles Broich, nahe des Stadteilzentrums, der Broicher Mitte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A40 (Kreuz Kaiserberg) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und zwei gut sortierte Supermärkte in fußläufiger Entfernung.
Die nahegelegene Müga, das Schloss Broich, der Ringlokschuppen, die Stadthalle und die nur wenige Gehminuten entfernten Ruhranlagen bieten vielfältige Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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