IHRE GELEGENHEIT!!! RENOVIERTE + TOP AUFGETEILTE 3 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON in MÜLHEIM-SPELDORF!!!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.235 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.235 €
Preis/m²
13,00 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E223817TZ2

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Objektbeschreibung

Es gibt IMMOBILIENMAKLER ... und es gibt: BLAZQUEZ IMMOBILIEN!!!

Wir sind stolz, Ihnen hier eine RENOVIERTE + TOP AUFGETEILTE 3 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON in MÜLHEIM-SPELDORF präsentieren zu dürfen!!!

Ihr NEUES ZUHAUSE im Detail:

Die Diele:

Willkommen zu Hause!!! Hier finden Sie Raum für Ihre Kreativität und können sich mit wenigen Handgriffen und ein wenig geschickt platzierter Deko einen gemütlichen Willkommensbereich schaffen. Hier finden Sie auch Ihre Abstellkammer, welche so manches Stauraumproblem für Sie lösen wird!!!

Die OFFENE Küche:

Direkt an die Diele grenzend erwartet Sie der offene Küchenbereich, der fließend in das Raumkonzept übergeht. Der Grundriss lässt Ihnen alle Freiheiten, hier Ihre persönliche Wunschküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu realisieren!!!

Das Wohnzimmer:

Hell, freundlich und gemütlich sind die Attribute, die diesen Raum am besten und treffendsten beschreiben. Viel Platz für Ihre Wohnideen ... Kuschelecke oder Heimkino??? Sie müssen sich nicht entscheiden, hier können Sie alles platzieren. Richten Sie sich hier Ihre Wohlfühl - Oase ein. Von hieraus erreichen Sie Ihren großen Balkon, welcher zum verweilen einlädt!!!

Das Schlafzimmer:

Hier erwartet Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie nach einem harten Arbeitstag brauchen. Selbstverständlich hat hier Ihr Schlafzimmermobiliar genügend Platz!!!

Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer:

Das ultimative kleine Reich für Ihren Nachwuchs. Hell, freundlich und optimal nutzbar, so präsentiert sich dieser Raum!!!

Oder nutzen Sie diesen Raum als Arbeitszimmer!!!

Das Badezimmer:

Das gemütliche Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Richten Sie sich Ihre eigene Wellness - Oase in den eigenen vier Wänden ein!!!

Das Gäste - WC:

Für Ihre Gäste steht ein Gäste - WC zur Verfügung, welches mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist!!!

Fazit: Seien Sie flexibel ... Ihre Wohnung ist es auch. Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ein wunderbares ZUHAUSE zu schaffen!!!

Sehr geehrte Interessenten,

als Ihr Immobilienmakler stellen wir Ihnen alle Informationen in diesem Exposé direkt zur Verfügung, um Ihnen eine umfassende Grundlage für Ihre Entscheidungen zu bieten.

Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und uns um höchste Sorgfalt bemüht. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit der Daten, insbesondere bei Grundrissen, keine Haftung übernehmen können.

Hat dieses Mietobjekt Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - selbstverständlich kostenfrei.

Unsere Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 10.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 - 16.00 Uhr

Rufen Sie uns gerne an unter: 0203/98406363

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Blazquez Immobilien
Verfügbar ab 2026-08-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-02T00:00:00Z
Mietpreis
1.235,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.555,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2470,00 Euro (2 Raten möglich)
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bodenbeläge:- Steinfußboden in der Diele und im Gäste - WC- Fliesenfußboden in der Küche um im Badezimmer- Parkettfußboden im Wohnzimmer- Laminatfußboden im Schlafzimmer und im Kinderzimmer / ArbeitszimmerFenster:- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (elektr. Aussenrollos)Beheizung:- Heizöl - ZentralheizungFernsehanschluss:- DVBT- Kabel (separater Vertrag)Haustierhaltung:- Nach RückspracheSonstiges:- Die Wohnung wird Ihnen renoviert übergeben.- Zur Wohnung gehört die Nutzung des Wasch- und Trockenraums.- Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.- Es kann eine Garage für 60,00 Euro / monatl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mülheim - Speldorf.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, denn bis zur nächsten Haltestelle gehen Sie nur wenige Minuten.Schulen und Kindertagesstätten sind genauso schnell zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.Für die Pendler: Das Autobahnkreuz Kaiserberg erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten mit dem PKW umstandslos.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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