*** Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich! Erstbezug! Charmante Etagenwohnung mit Gartenparzelle! ***

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.010 €
Preis/m²
10,00 €
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen-Fulerum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8HLY8XVDH

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Mülheim-Heimaterde. Bitte beachten: Etagenheizung Gas - nicht in der ausgewiesenen Gesamtmiete inkludiert. Separate Zahlung an den Energieversorge

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! - individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen: Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.010,00 €
Preis/m²
9.98 €
Nebenkosten
207,00 €
Warmmiete
1.217,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.030,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.010,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und hochwertige Materialien gelegt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung, sodass Sie hier ein nahezu neuwertiges Wohngefühl genießen.
Ein besonderes Highlight ist die mietereigene Gartenparzelle, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
- Weiteres Zimmer ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
- Separate, sehr geräumige Wohnküche
- Modernes Badezimmer
- Diele mit ausreichend Platz für Garderobe

Es erwartet Sie...

...ein stilvoll gefliestes Badezimmer in Premiumqualität,
...ein hochwertiger Vinyl-Designboden in allen weiteren Räumen,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände,
...neue Elektrik,
...uvm.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Lagebeschreibung

Die Heimaterde ist ein sehr beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten Mülheims, Grenze Essen. Das sehr beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen bieten Gelegenheit zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Fahrradtouren. Die Anbindung an die A40 macht den Standpunkt außerdem für Berufspendler sehr attraktiv. So bietet die Heimaterde eine Idylle, verbunden mit einer Zentralität und einer exzellenten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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