Möblierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - München Forstenried

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
25,00 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WVTTZGMDY

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Objektbeschreibung

Neubau mit sehr hochwertiger Bausubstanz. Es handelt sich um eine kleine feine komplett möblierte Wohnung im Münchner Süden. Erdgeschoss mit Südwestterrasse und großem Gartenanteil. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso dazu, wie der Tiefgaragenstellplatz (Duplex, auch für SUV).

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wir sind interessiert an langfristigen Mietern mit Spaß an einem kleinen Garten mitten in der Stadt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 58,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert, da es die Musterwohnung war und wurde im Zuge des Verkaufs komplett frisch aufbereitet, sowie durch die sporadische Nutzung bereits getestet. Siemens Einbauherd mit Dunstabzug (Bora), ebenso Siemens Kühlschrank und Spülmaschine. Im Bad gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Im eigens vorgesehenen Kellerraum, ist für jeden Mieter Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Ein eigenes geräumiges Kellerabteil, sowie ein auch für SUV geeigneter Duplexstellplatz sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nah am 14 Minuten entfernten Forstenrieder Park, 9 Minuten zur U-Bahn und mit dem Auto in 3 Minuten zur A95. Sie ist ruhig gelegen und nicht direkt an der Straße. Der Blick aus den Fenstern (Nord und Ost) geht direkt ins Grüne. Die Terrasse hat ausreichend Abstand zu den Nachbarn mit noch frischer Bepflanzung dazwischen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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