Wohnen in Toplage! 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen sowie TG-Stellplatz

Objektreferenz: FIO-011298 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und wurde 2019 inklusive neuer Elektroleitungen komplett saniert. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie eine gelungene Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung sorgt das elegante Fischgrätparkett für ein besonderes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon und lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein weiterer Anschluss, der alternativ auch als Trockneranschluss genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Bad wird bis zum Einzug noch weiß gestrichen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum direkt im Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradraum, ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner sowie ein separater Trockenraum bereit. Im Innenhof befindet sich eine gepflegte Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Fahrrad kann wahlweise im Keller oder auf dem praktischen, ebenerdigen Außenstellplatz sicher abgestellt werden. Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) vermietet. Die Stellplatzmiete beträgt 120,00 EUR monatlich. Diese Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Das Mietverhältnis wird in Form eines Indexmietvertrags abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z