ELVIRA - Obersendling, Charmante 2-Zi. Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und integriertem Bartresen bietet ein modernes und einladendes Wohnambiente. Über eine nahezu vollständig verglaste Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einem individuellen Schlafbereich auf zwei Ebenen. Hier lässt sich zudem ein separater Arbeits- oder Homeoffice-Bereich integrieren. Das helle Badezimmer verfügt über ein großzügiges Fenster, eine integrierte Dusche und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große private Dachterrasse mit Ost-/West-Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden eignet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Duplexparker (obere Ebene). Das gepflegte Wohnhaus verfügt zudem über eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und -trocknern, einen großzügigen Fahrradraum sowie gepflegte Grünflächen im ruhigen Innenhof.

Sonstiges
Daten zum energetischen Zustand: Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 06.02.2028 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Gas Hinweis zu Fotos im Exposé: Visualisierung mit KI-Unterstützung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z