Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer Wohnung in Schwabing nähe Hohenzollernplatz

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.150 €
Preis/m²
34,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.150 €
Preis/m²
34,68 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DKW524YAF

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.

Ausstattung:

- Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert:

- Neue Elektrik

- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen

- Komplett neu gestaltetes Badezimme

- Neue Heizkörpe

- Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- Frisch verputzte und gestrichene Wände

- Neue Innentüren

- Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

- Energieeffizienzklasse B

Wohnfläche & Aufteilung:

Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 62 m² und verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer (siehe Grundriss). Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Design legen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Mittermayrstraße im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, direkt zwischen Hohenzollernplatz und Bavariapark. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 2.150 € / Monat (inkl. Einbauküche)

- Nebenkosten: 200 € / Monat (inkl. Heizkosten)

- Gesamtwarmmiete: 2.350 € / Monat

Sonstiges:

Die Vermietung dieser Immobilie beruht auf einer Ausnahme von den Vorgaben der sogenannten „Mietpreisbremse“ gem. § 556d BGB:

Die in diesem Mietverhältnis vereinbarte Miete ist nach § 556f S. 2 BGB zulässig, weil es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.150,00 €
Preis/m²
34,68 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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