Tolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ruhiger Loggia und zwei Bädern

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die lichtdurchfluteten Räume. Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum über 10 m² großen Südbalkon. Hier genießen Sie viel Platz zum Wohnen und Entspannen sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Wohnküche bietet mit ca. 18 m² ausreichend Raum für einen großen Esstisch und gemütliche Kochabende. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, die vorhandene Küche inklusive Elektrogeräten kann jedoch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein modernes Duschbad sowie hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Bäder sind jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, das Wannenbad verfügt zusätzlich über ein Tageslichtfenster. Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum mit Fenster, Heizung und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München. Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 2.35, Distanz zum Flughafen: 55.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.78, Distanz zur Autobahn: 4.36, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z