Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.066 €
Preis/m²
18,71 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.066 €
Preis/m²
18,71 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269M9VFLUQ7S

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Objektbeschreibung

Einzug ab 01.10.26 - Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Ein großzügiger Flur bildet den zentralen Zugangspunkt und führt in alle Räume der Wohnung: das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und eröffnet zudem den Weg in die Küche, wodurch ein angenehmer und funktionaler Grundriss entsteht. Flur, Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, welches für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. In der Küche ist funktionaler PVC verlegt. Im Badezimmer wurden stilvolle, dunkle Bodenfliesen verlegt, die einen modernen Kontrast bilden und besonders pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie zeitlosen weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Küche enthält eine moderne, vollwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.066,32 €
Preis/m²
18,71 €
Nebenkosten
164,00 €
Heizkosten
181,00 €
Warmmiete
1.411,32 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.198,96
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
seniorengerecht; Aufzug; Balkon; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Im Münchener Westen ist Pasing wahrscheinlich der lebhafteste Stadtteil. Am Marienplatz und am Pasinger Bahnhof, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben, ist immer etwas los. Ebenfalls bieten die Pasing Arcaden ein riesiges Shopping-Angebot. Der Pasinger Stadtpark, durch welchen der Fluss Würm fließt, lädt zu Spaziergängen, Picknick im Sommer oder zum Joggen ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Die Wohnanlage befindet sich nicht direkt im Pasinger Zentrum und ist deswegen etwas ruhiger gelegen. Dennoch ist die Anbindung mit dem Bus oder zu Fuß sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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