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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
21,87 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.553 €
Preis/m²
21,87 €
80992 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A56PES51KU

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.552,76 €
Preis/m²
21,87 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.802,76 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4658,28
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnanlage präsentiert sich als klassisches, gepflegtes Mehrfamilienensemble mit solider Bauweise und durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Struktur und viel Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Plus ist der durchgängige Balkonzugang aller Wohnungen, der den Wohnraum ins Freie erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Je nach Einheit stehen zudem modernisierte Bäder, teilweise mit Badewanne, zur Verfügung. Die Ausstattung ist zeitgemäß und wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie Gegensprechanlagen sinnvoll ergänzt.

Komfort und Erreichbarkeit werden durch teilweise vorhandene Aufzugsanlagen unterstützt. Ergänzend stehen großzügige Kellerabteile, Technikräume sowie eine Tiefgarage mit umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die weitläufigen Außenanlagen mit Grünflächen und integriertem Spielplatz schaffen ein angenehmes, wohnliches Umfeld und laden zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Wohnanlage ein solides, komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität und attraktiven Rahmenbedingungen für verschiedenste Lebenssituationen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach im nordwestlichen Stadtgebiet - einer gewachsenen Wohnlage mit ausgewogener Mischung aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und aufgelockerter Bebauung, was ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnquartier schafft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine nahegelegene Tramhaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die wichtigen Verkehrsachsen der Umgebung gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nahegelegene Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld - ideal für komfortables Wohnen im Münchner Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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