Moosach: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.289 €
Preis/m²
24,79 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.289 €
Preis/m²
24,79 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAXE3XBLKF

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.OG und erstreckt sich auf ca. 51,56 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein weitläufiger Raum mit Zugang zum Balkon. Das große Schlafzimmer erstrahlt in hellem Licht und schafft eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschverglasung, einem Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Die technisch hochwertige Ausstattung dieser Wohnung beinhaltet: 3-fach verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar. Sie finden in dem Mehrfamilienhaus auch einen Personenaufzug vor, der Sie bequem in das 4.OG bringt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.

Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 54,47 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 21.04.04.01
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.289,00 €
Preis/m²
24,79 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.449,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.867,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick:Wohnräume & Bäder:Schöne 2-Zimmer-WohnungBalkon mit Süd-/Ost-AusrichtungBadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-FensterGegensprechanlage im EingangsbereichFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Tiefgarageneinzelstellplätze (92,00 € pro Monat)Eigenes KellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Fotos einer vergleichbaren Wohnung. Abweichungen sind möglich.Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Die Küche des Vormieters kann nach Rücksprache abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Einzelstellplatz, welcher für 92,00€ monatlich angemietet werden muss. Die Untervermietung ist möglich.

Lagebeschreibung

Moosach, im Nordwesten Münchens ist vielseitig und beliebt. In diesem Stadtteil befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstanden ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge. Das Baufeld 2 besticht durch seine außergewöhnlichen, runden Gebäudeformen. Es liegt am Rand der Meiller Gärten und besteht aus zwei Gebäuden. Die dort entstehenden 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen umfassen insgesamt 63 Wohneinheiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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