Erstbezug nach Renovierung: helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer West-Dachterrasse in München-Solln

Willkommen in Ihrem frisch renovierten Dachterrassentraum!

Sehr guter Anschluss an den ÖPNV, nah an der Isar und schnell in den Süden.

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²) bietet modernen Wohnkomfort und viel Licht. Das absolute Highlight ist die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Feierabende.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird im Erstbezug vermietet. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz.

Normaler unbefristeter Mietvertrag - keine Staffel-/Indexmiete.

Ausstattung:

Böden: Hochwertiger, neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen.

Küche: neue, moderne Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug, große Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler).

Badezimmer: Komplett saniertes, stilvolles Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss (zusätzlich finden Sie eine Waschmaschine im Keller/Trocknungsraum mit Münzautomat)

Außenbereich: Große, sonnige West-Dachterrasse mit neu bespannter Markise, Strom- und Wasseranschluss.

Stauraum: maßgefertigter Einbauschränke in Flur; eigenes Kellerabteil.

Parken: 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Lage & Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in der Wolfratshauser Straße im begehrten, grünen Stadtteil München-Solln (Grenzbereich zu Thalkirchen). Die Mikrolage verbindet urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität im Münchner Süden:

ÖPNV: Die Bushaltestelle „Martha Maria“ liegt praktisch vor der Tür; der S-Bahnhof Solln (S7) ist schnell erreichbar (8 Minuten zu Fuß) und bietet eine direkte, kurze Anbindung in die Innenstadt. Die nächste U-Bahn Station Obersendling ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Nahversorgung: Ein „VollCorner“ Bio-Markt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Natur: Die Isarauen, der nahegelegene Münchner Golf Club e.V. Thalkirchen sowie diverse Parks bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung.

Medizinische Versorgung: Das Krankenhaus Martha-Maria sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umkreis.

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