Gmunder Höfe: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.668 €
Preis/m²
27,79 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.668 €
Preis/m²
27,79 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAKTXZ1A9C

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Objektbeschreibung

Wenn Sie Wert auf stilvolles Wohnen legen, dann werden Sie von dieser 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss der Gmunder Höfen begeistert sein. Der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit raumschaffendem Grundriss und heller Atmosphäre. Ein Mehrschichtparkettboden aus Eiche verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente, während das geräumige Schlafzimmer Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick auf die grüne Innenhofoase. Das Badezimmer glänzt mit einer Badewanne, einem großflächigen Spiegel und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Großformatige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für reichlich Licht und Komfort, während das schlüssellose Schließkonzept und die Videogegensprechanlage Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Mit einer Raumhöhe von 2,55 bis 2,60 m bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Ein Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss. Außerdem verfügen Sie über ein privates Kellerabteil und haben Zugang zu einem Fahrradkeller.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 123,00 € monatlich angemietet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3.5.3
Verfügbar ab 0226-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
0226-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.667,68 €
Preis/m²
27,79 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.847,68 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.003,04
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 123,00 EUR
Stellplatzpreis
123,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnräume:Mehrschichtparkett EicheFußbodenheizungGrößtenteils bodentiefe Fenster3-fach verglaste SchallschutzfensterLichte Raumhöhen von ca. 2,55 m bis 2,60 mVideogegensprechanlageElektrische AußenjalousienSchlüsselloses SchließkonzeptBadezimmer:Moderne Qualitäts-Ausstattung mit MarkenarmaturenGroßformatige FliesenBadewanne mit Verglasung SpiegelHandtuchhalter/-hakenToilettenpapierhalterHandtuchheizkörperFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Balkon mit östlicher AusrichtungGroße grüne InnenhofoaseEinzelstellplätze in unserer großen Tiefgarage auf 2 EbenenPrivates KellerabteilAbschließbarer FahrradkellerPersonenaufzug

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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