Rarität mit Alpenblick in München | Neubau | großer Südbalkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.139 €
Preis/m²
34,50 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.139 €
Preis/m²
34,50 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H54J4IDS1G

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in München: Modernes Mini Penthouse mit direktem Alpenblick und großem Südbalkon in der Tölzer Straße 5.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Licht und freiem Blick bis zu den Alpen. Gerade in München ist ein solcher Ausblick eine echte Rarität.

Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und hochwertige Atmosphäre. Das abschließbare Schlafzimmer bietet Privatsphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Remote Worker.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• großer Südbalkon mit Alpenblick

• Smarthomefähig (Heizung, Rollos etc.) inkl. aller Geräte

• hochwertiges bio geöltes Eichenparkett

• effiziente Fußbodenheizung

• modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

• voll ausgestattete Küche mit allem was der Herz begehrt (Küchenmiete: 90,- / Monat)

• Smart Home Fußbodenheizung via APP steuerba

• offener Wohn und Essbereich

• ruhige und helle Ausrichtung

Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen mit Sinn für Design, Ruhe und hochwertige Wohnqualität.

Besonders wichtig:

Vergleichbare Wohnungen mit diesem Ausblick und dieser Lage werden nur äußerst selten angeboten.

Einbauschrank und Kommode sollen gegen Ablöse übernommen werden. Preis nach Absprache.

Weitere Designer Einrichtungsgegenstände können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Die Tölzer Straße liegt im beliebten Münchner Süden mit schneller Anbindung in die Innenstadt und gleichzeitig hohem Freizeitwert.

Isar, Grünflächen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Lage besonders attraktiv.

Durch die gute Anbindung an U Bahn, Bus und Ring ist man schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch zügig im Münchner Umland und Richtung Berge.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.139,00 €
Preis/m²
34,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.289,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6417
Stellplatzpreis
145,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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