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Modernisierte, schicke 2-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
24,57 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
24,57 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HM9UISXRAP

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen und modern sanierten Etagenwohnung im Herzen von München! Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt auf rund 69 m² mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Hochwertige Fliesenböden werden aktuell verlegt und verleihen den Räumlichkeiten eine edle und pflegeleichte Atmosphäre, während die vollständig ausgestattete Einbauküche keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar, was höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen garantiert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Fahrzeugbesitzer steht optional eine Garage zum Preis von 90 € monatlich zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Diese gepflegte Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung vorbehalten. Die Flächenangaben wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen entnommen und nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 32.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zum Bus: 0.38
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.695,00 €
Preis/m²
24,57 €
Warmmiete
1.957,20 €
Kaution
5.355 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Ramersdorf überzeugt als gewachsener und lebendiger Münchner Stadtbezirk mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig und schnell in alle Teile der Stadt. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 34 Minuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Verbindungen in ganz Deutschland und Europa. Für Reisende ist auch der Flughafen München in etwa 32 Minuten gut zu erreichen.

Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das in nur 8 Fahrminuten erreichbar ist und eine unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.

Im Alltag punktet Ramersdorf mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Grünflächen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und nachbarschaftlichem Charme macht Ramersdorf zu einem begehrten Wohnstandort in München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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