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Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Schwanthaler Höhe zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
23,16 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
23,16 €
80339 München - Schwanthalerhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB96ZCUWHI

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit über nur wenige Stufen erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur, zur Rechten befindet sich das erste Schlafzimmer, zum Hinterhof gelegen. Hier sowie in allen weiteren Wohn-u. Schlafräumen wurde hochwertiger Buchenparkett-Laminatboden verlegt. Weiter zur Rechten befindet sich die Küche, inkl. Einbauküche und Fenster. (Einbauküche wird erneuert) Zur Linken ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer und hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich noch ein kleines Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
23,16 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
2.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2034-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Eck-Badewanne
- Kellerabteil (zusätzlich 80,-/mtl.)
- Laminatboden
- Fahrradstellplätze im Innenhof sowie vor dem Eingang Heimeranstr.2
- gemeinschaftlicher Wasch-u. Trockenraum im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Gäste WC
- neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Lagebeschreibung

Aldi, Edeka, Apotheke, Bäcker, Cafe, Biergarten, dm, auf der anderen Straßenseite.

U-Bahn Haltestelle "Schwanthalerhöhe" (U4) in 2 min. fußläufig zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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