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2-Zimmer Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
26,69 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.575 €
Preis/m²
26,69 €
80997 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCLUFGHJ8V

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Objektbeschreibung

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Käthe-Kruse-Straße 20 und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne nach Süd-West ausgerichtete Terrasse inklusive Privatgarten. Ein modernes Duschbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,29 m², Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 63.02.EG.02
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.575,00 €
Preis/m²
26,69 €
Nebenkosten
169,00 €
Warmmiete
1.744,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.725,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Alle Highlights auf einen Blick: Wohnräume & Bäder:Wunderschöne 2-Zimmer-WohnungEinbauküche mit hochwertigen MarkengerätenParkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizungBodentiefe FensterHolz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Moderne GegensprechanlageHandtuchheizkörperBad mit bodengleicher DuscheFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Tiefgaragenstellplatz (auf Anfrage)KellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheTerrasse ca. 14m2Privatgarten ca. 34m2Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle "Bahnhof Moosach" und "Memminger Platz" sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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