Alt-Solln - Ruhige, grüne Bestlage beim alten Friedhof

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.200 €
Preis/m²
20,92 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.200 €
Preis/m²
20,92 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3YTACGJIE

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Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche, charmante Wohnung befindet sich in einem 4-Fam.-Haus mit hübschem eigenen uneinsehbarem Garten in dem gerade Äpfel und Birnen reif werden. Angenehme, respektvolle Mitbewohner ermöglichen ein wirklich entspanntes Wohnen und Miteinander.

Besichtigungstermine nur nach individueller Vereinbarung.
Rasenmäher, Terrassenmöbel und einige andere kleinere sinnvolle Gegenstände können gerne auf Wunsch übernommen, stellen aber keine Verpflichtung dar!
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.200,00 €
Preis/m²
20.91 €
Nebenkosten
510,00 €
Warmmiete
3.710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9.840,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Offene, moderne weiße EBK mit 80-cm-Dunstabzug ins Freie, Cerankochfeld, Backofen, Spüle. Apothekerschrank und freistehendem Küchenblock, welche dem Vormieter für € 1.300,00 abzulösen ist. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist mit Marken-E-Geräten ausgestattet ohne Spülmaschine, für die jedoch der Platz vorhanden ist, ohne Kühlschrank.* Eine geräumige Bartheke, die gleichzeitig als optische Abgrenzung zwischen Küchen- und Wohn-Essbereich dient gehört zum Mietobjekt und ist nicht Bestandteil der Ablöse.* Der Buche-Parkettboden wird frisch geschliffen und versiegelt an den neuen Mieter übergeben. Es liegt in allen Räumen außer Bad, Gäste-WC und Eingangsflurbereich. In diesen Räumen liegt weißer Fliesenboden.* Bad und Gäste-WC verfügen über Fenster* Das Seitenzimmer am Wohnzimmer ist mittels Schiebetür abgetrennt.* Der geräumige 2. Flur kann wunderbar als Schrankzimmer mit sehr viel Stauraum genutzt werden.* Das schöne Zimmer mit dem nach Westen ausgerichteten Rundbogenfenster mit direktem Zugang zur Terrasse vermittelt ein sehr wohltuendes, angenehmes Wohngefühl*Die Wohnung wird frisch gemalert und gereinigt übergeben.* Der große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, bekommt auch Abendsonne und ist Blickgeschützt* Die Gartenbereiche sind gepflegt, hübsch angelegt und strahlen durch die Apfel- und Birnspalierbäume einen gewissen Charme aus, der Sie gerne Zeit im Garten und auf der Terrasse verbringen lääst.* Die Einzelgarage erreichen Sie direkt vom eigenen Grundstücksteil aus. Es gibt auch immer ausreichend Parkplätze auf der Strasse vor dem Objekt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt vollkommen ruhig, aber dennoch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem PKW erreichen Sie größere Einkaufsmöglichkeiten und die BAB Mü-GAP, den Mittleren Ring, den Forstenrieder Park, Fitness- und Freizeitangebot, Ärzte und Banken in ebenfalls kurzer Distanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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