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München/Berg am Laim - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
19,40 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
19,40 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2T76UMN81

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Neufinsing: Münchner Str. 4 85464 Neufinsing Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
19,40 €
Nebenkosten
174,00 €
Heizkosten
76,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Gesamtkaltmieten = 4.230,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2025-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Einbauküche zur Ablöse für 5.000 €
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
- moderne Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- 1 Bad
- Terasse mit Anschluss zu Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller
- der Parkettboden wird noch abgeschliffen

- Mindestmietzeit von 2 Jahren
- Indexmietvertrag

Lagebeschreibung

Berg am Laim ist der 14. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München und liegt östlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus historischer Bebauung, Nachkriegsarchitektur und modernen Wohnquartieren aus. Die Nähe zum Zentrum sowie die gute Verkehrsanbindung machen Berg am Laim zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Buslinien bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.

Grünflächen wie der Michaelianger, der Piusplatz und der Behrpark bieten Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Das Michaelibad ergänzt das Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad sowie Wellnessbereich.

Ein besonderes Merkmal ist das Werksviertel-Mitte, ein modernes Quartier mit Büroflächen, Gastronomie, Kulturangeboten und Wohnraum auf dem Gelände ehemaliger Industrieanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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