Stilvolle und moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
24,61 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
24,61 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHZKE1WEU6

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Objektbeschreibung

Ihr individueller Wohntraum wird in den architektonisch beindruckenden Gmunder Höfen realisiert. Die hier angebotene 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Areals. Gleich zu Beginn wird man durch einen stufigen und modernen Eingangsbereich begrüßt, welcher einen zu dem Wohn- und Schlafbereich leitet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde zu einem Raum vereint und bieten Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Wohnen benötigen. Die hochwertige Grundausstattung wie z.B. Eichen-Echtholzparkettboden, bodentiefe Fenster sowie Fußbodenheizung lassen diese Wohnung zu einem echten Highlight werden. Genießen Sie die Ruhe durch 3-fach verglaste Fenster und fühlen Sie sich durch die Videogegensprechanlage sowie dem schlüssellosen Schließkonzept sicher. Das Badezimmer ist ein Rundumpaket, bestehend aus bodengleicher Dusche, Badewanne, einem großflächigen Spiegel und einem Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 123,00 € monatlich angemietet werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 5.0.1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,22 €
Preis/m²
24,61 €
Nebenkosten
191,00 €
Warmmiete
1.741,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.650,66
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnräume:Mehrschichtparkett EicheFußbodenheizungGrößtenteils bodentiefe Fenster3-fach verglaste SchallschutzfensterLichte Raumhöhen von ca. 2,55 m bis 2,60 mVideogegensprechanlageElektrische AußenjalousienSchlüsselloses SchließkonzeptHauswirtschaftsraumBadezimmer:Moderne Qualitäts-Ausstattung mit MarkenarmaturenGroßformatige Fliesen Bodengleiche Dusche mit VerglasungBadewanneSpiegelHandtuchhalter/-hakenToilettenpapierhalterHandtuchheizkörperFreiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Terrasse und Garten mit südlicher AusrichtungGroße grüne InnenhofoaseEinzelstellplätze in unserer großen Tiefgarage auf 2 EbenenPrivates KellerabteilAbschließbarer FahrradkellerPersonenaufzüge

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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