Exklusive 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Klimaanlage in begehrter Lage Am Harras

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit großzügigen ca. 176 m² Wohnfläche, viel Licht und einem exklusiven Wohngefühl über zwei Ebenen. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wurde 2019 vollständig ausgebaut und präsentiert sich damit in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand - modern, gepflegt und mit Liebe zum Detail. Gelegen in der vierten Etage und komfortabel mit dem Aufzug erreichbar, empfängt Sie ein durchdachter, großzügiger Grundriss mit einer stilvollen Kombination aus edlem Fischgrätparkett und großzügigen Wohnbereichen. Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie in das darüberliegende, offene Galeriegeschoss - ein lichtdurchfluteter Zusatzraum unter Dachfenstern, der sich ganz flexibel nutzen lässt: als Arbeits- oder Schlafbereich, als Rückzugsort, Hobbyraum oder großzügige Stauraumfläche. Genau diese Galerieebene macht den besonderen Charakter der Wohnung aus und schafft ein Raumgefühl, das man in dieser Form selten findet. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer bereits hochwertig eingebauten Küche, die fester Bestandteil der Ausstattung ist. Zwei moderne Badezimmer - eines davon mit Waschmaschinenanschluss - bieten im Alltag höchsten Komfort und machen die Wohnung ideal auch für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Diese Immobilie besticht durch die seltene Kombination aus großzügiger Fläche, neuwertigem Ausbau, durchdachtem Grundriss und dem besonderen Flair der offenen Galerieebene - ein hochwertiges Zuhause mit Charakter in bester Ausstattung.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählt insbesondere der Grundriss. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Vermieter bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermietung oder Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen