Exklusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Obersendling - Luxus und Eleganz vereint!

Wohnfläche
ca. 56 m²

Zimmer
2

Mietpreis
1.795 €

Preis/m²
32,05 €

Wohnfläche
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Zimmer
2

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1.795 €

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32,05 €

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81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RE9P6HD92P

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem luxuriösen Rückzugsort im Herzen von Obersendling. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit ihrem modernen Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 56 m²

Baujahr

2020

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.795,00 €

Preis/m²

32,05 €

Nebenkosten

165,00 €

Warmmiete

1.960,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 Kaltmieten

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Stellplatzpreis

100,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-12-11

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-12-12

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Moebliert
Neuwertig
Personenaufzug

- Elegante Möblierung: Die Wohnung ist geschmackvoll und edel möbliert, wobei jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um ein stilvolles Ambiente zu schaffen.

- Voll ausgestattete Küche: Die moderne Küche verfügt über eine großzügige Kücheninsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch als Mittelpunkt für gesellige Kochabende dient. Hochwertige Geräte und durchdachte Lösungen machen das Kochen zum Vergnügen.

- Großzügiger Balkon: Der weitläufige Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder die frische Luft bei einem Frühstück im Freien genießen.

- Bodentiefe Fenster: Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.

- Helle Räume: Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Offenheit, die durch die geschickte Raumaufteilung und die hochwertigen Designerböden sowie Fliesen noch verstärkt wird.

- Designerböden und Fliesen: Exquisite Designerböden und edle Fliesen setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.

- Aufzugsanlage: Ein moderner Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Tiefgaragenstellplatz: Ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen sicheren und bequemen Parkraum.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage: Die Kleinstraße liegt in einem ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Teil von Obersendling. Sie genießen die Vorteile einer zentrumsnahen Lage, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Obersendling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Orten in München. Auch die wichtigsten Straßenverbindungen sind leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Ob für den täglichen Bedarf oder für besondere Einkäufe - alles ist bequem und schnell erreichbar.

Grünflächen und Erholung: Obersendling bietet Ihnen zahlreiche Grünflächen und Parks für Ihre Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Flaucherpark lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder einem Picknick am Isarufer ein.

Bildungseinrichtungen: Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.

Kulturelle Angebote: München bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Die zentrale Lage von Obersendling ermöglicht es Ihnen, kulturelle Highlights und Veranstaltungen der Stadt problemlos zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung in Ihrem Wohnumfeld genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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