Direkt am St.-Anna-Platz: Sanierte und helle 1,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
41,54 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
41,54 €
80538 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4L3G5L7CE

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (Zimmer unmöbliert). Diese stilvoll sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 mit lediglich 13 Wohneinheiten. Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Diele mit Schranknische, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine neue Einbauküche mit Kühlschrank und Spüle. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge verlegt und die gesamte Wohnung modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) kann für 128 € monatlich zzgl. 18 € Nebenkostenvorauszahlung angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.620,00 €
Preis/m²
41,54 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.887,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 147,00 EUR
Stellplatzpreis
147,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Lehel
frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung
durchdachte und funktionale Raumaufteilung
neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten
modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Erstbezug nach Sanierung
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) optional verfügbar
hervorragende Anbindung an U-Bahn und Tram
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Station Lehel (U4/U5) sowie die Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Altstadtring und das überregionale Straßennetz. Ein separat anmietbarer Tiefgaragenstellplatz rundet den Wohnkomfort in dieser zentralen Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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