Voll möblierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harlaching, direkt am Perlacher Forst

•Befristete Vermietung: Mindestmietzeit 12 Monate

•Wohnfläche 63,85 m²

•2 Zimmer mit Balkon

•Kaution 4.950 €

•Verfügbar ab 01.09.2026

•Haustiere nach Abstimmung erlaubt

Besonders schöne, voll ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten Stock (Zweifamilienhaus) in Harlaching, direkt am Perlacher Forst. Die Aussicht vom Balkon ist aussergewöhnlich, direkt auf den Waldrand. Die Vermieter wohnen mit zwei Katzen im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird ab 01. August renoviert – eine Besichtigung ist trotzdem jederzeit persönlich und/oder Online möglich.

Diese schöne Wohnung ist komplett ausgestattet - nur noch den Koffer öffnen – Ihr neues Wohnen beginnt hier. Ihr "Ready-to-live"-Heim: Einziehen, ohne an Möbel, Pfannen, Töpfe oder Bettwäsche zu denken.

Mieter brauchen nur ihre persönlichen Gegenstände mitzubringen, können einziehen und sich wohlfühlen.

Verfügbar ab: 01.09.26 für mindestens 12 Monate (Verlängerung möglich).

Aktuell finden noch Renovierungsarbeiten statt. Weitere Bilder können erst nach Abschluss veröffentlicht werden.

Ausstattung:

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Balkon – voll möbliert, hell und freundlich eingerichtet.

Wohnzimmer (ca. 22 m²): Parkettboden, Couch (zum ausklappen), Flachbildfernseher (46 Zoll), Esstisch mit vier Stühlen, diverse Möbel. Große Fensterfront mit Balkontüre und extra Fenster.

Schlafzimmer (ca. 18m²): Bett (Ehebett, 1,80 m breit) inkl. Bettwäsche, Kleiderschrank, Kommoden, Stuhl, etc. 2 Fenste

Küche (ca. 10 m²): komplett mit Geschirr (Gläser, Teller, Besteck) und sonstigen Küchenutensilien, Kaffeemaschine, Heißluft Fritteuse, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle, Induktionsherd, Umluft Backofen, Dunstabzugshaube, Tisch mit Stühlen, Fenster, etc.

Küche, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollladen.

Bad (ca. 5,6 m²): Waschmaschine mit Trockner, 2 Fenster, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschvorhang, Föhn, etc.

Flur (ca. 4,6 m²): Garderobe, Schrank, Schuhablage, Staubsauger, Bügeleisen + Brett, etc.

Parken: Rund ums Haus sind an der Straße ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden (kostenlos).

Fahrräder/Mopeds: Es gibt keine überdachte Möglichkeit Fahrräder oder ähnliches abzustellen. Abstellmöglichkeit gibt es nur an der Hauswand.

Garten: Der Garten steht den Mietern nicht zur Verfügung.

Sonstiges: W-Lan und Internet-Flatrate bis 300 Mbits/s. Der Mieter ist verpflichtet, sich am Schneeräumen zu beteiligen.

Miete/Monat: Warmmiete 1.900 €, inkl. Nebenkosten, Internet ist in der Kaltmiete von 1.650 € enthalten.

Nebenkosten: Strom (100 €) + Gasheizung (150 €) – nur die GEZ (beträgt derzeit ca. 19 € monatlich) und eine private Haftpflichtversicherung muss selbst bezahlt und angemeldet werden.

Kaution: 4.950 €

•Im Haus leben zwei freilaufende Katzen.

•Mieter können auf dem Balkon rauchen, die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

•Im Laufe diesen und nächsten Jahres finden rund ums Haus Renovierungsarbeiten statt – natürlich versuchen wir die Lärm- und Dreckbelästigung so gering wie möglich zu halten.

Die erste Miete und die Kaution sind bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

•Ideal für Unternehmen zur temporären Unterbringung von Expats & internationalen Fachkräften, Interim-Managern, C-Level / Senior Executives.

•Die Wohnung ist NICHT für Familien oder mehr als zwei erwachsene Personen geeignet. Keine WG.

•Vermietung nur an Nicht-Leistungsempfänger und nur an Personen ohne Bezug von Transferleistungen, Bürgergeld oder Ähnlichem.

Bitte schreiben Sie uns an und teilen Sie uns etwas über sich selbst (Kurzvorstellung), die Einkommenssituation, etc. mit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00