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Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung am Olympiapark zu vermieten

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
22,58 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
22,58 €
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5AW7VVVW7

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im 8. Stock eines neungeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 vollständig modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Etagenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 62 m² und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche. Eine Küche mit neuer Einbauküche runden das Mietangebot geschickt ab. Abstellmöglichkeiten bietet der angrenzende Raum an die Küche mit einem Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über die Umgebung zum Fernsehturm, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung im Olympiadorf überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage, da der Verkehr dank unterirdisch geführter Straßen kaum wahrnehmbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Das Olympiaeinkaufszentrum ist bereits nach nur einer U-Bahn-Station bequem erreichbar.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte und gut geschnittene Wohnung in einer zentralen Lage suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, in eine Immobilie einzuziehen, die komplett renoviert wurde und somit einen hohen Wohnkomfort bietet. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular "Button Anbieter kontaktieren" mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees einen Besichtigungstermin wünschen, Antworten Sie einfach auf unsere E-Mail und wir kümmern uns um einen passenden Termin für Sie.

Sonstiges
Für eine erfolgreiche Vermietung beachten Sie bitte folgende Punkte: Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular "Button Anbieter kontaktieren" mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,40 m², Kellerfläche: 5,00 m², 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
22,58 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2027-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Küchen mit neuer Einbauküche
Flur
Bad mit begehbarer Dusche
Abstellraum
Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, im Norden von München. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der schöne Olympiapark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

München, als Landeshauptstadt von Bayern, ist bekannt für seine reiche Kultur, historische Sehenswürdigkeiten und die Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen kann. Zudem lockt München mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Parkanlagen.

Die Region München überzeugt nicht nur durch ihre städtebauliche Vielfalt, sondern auch durch ihre Wirtschaftsstärke und Arbeitsmarktchancen. Die Nähe zu den Alpen und verschiedenen Seen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität gehört die Region zu den begehrtesten Wohnstandorten in ganz Deutschland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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