Erstbezug nach Sanierung: Vollmöblierte 2 Zi. Wohnung

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
33,75 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
33,75 €
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAQVFSBRXR

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Objektbeschreibung

Diese moderne, helle und voll möblierte 2-Zimmerwohnung in der Waldfriedhofstraße, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift befindet, bietet direkt ein urbanes Wohngefühl. Die komplett sanierte und modernisierte Wohnung besticht durch ihren tollen Schnitt: ihre Ausrichtung geht mit dem Wohnzimmer zur sonnigen Straße und mit dem Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof.

Es fühlt sich hier einfach gut an, inmitten der Großstadt mit kurzen Wegen perfekt angebunden zu wohnen. Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet viele wichtige Vorzüge bei einer Citywohnung, wie z.B. eine komplett neue Einbauküche (mit Herd, Spühlmaschine), ein praktisches Duschbad und eine nützliche Diele mit Abstellbereich. Der geräumige Wohnbereich bietet dabei einen kommunikativen und hellen Lebensmittelpunkt im Umfeld der Großstadt.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht nach einer bereits erfolgten Innenmodernisierung dem heutigen Zeitgeist. Moderne Fliesen- und Parkettböden, erneuerte Kunststofffenster mit Rollläden und ein hell gefliestes Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die freie Wohnung wird komplett möbliert angeboten, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Lage der Wohung überzeugt durch den Standort in einer zentralen Lage in München sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth. Busverbindungen sstarten direkt vor dem Haus. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München oder über die Garmischer Autobahn in das schöne Münchener Voralpenland unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Nähe zum schönen Westpark garantiert einen hohen Freizeitwert auch in der unmittelbaren Nachbarschaft. Dadurch vereinen sich hier das urbane Leben mit einem grünen und erholsamen Nachbarumfeld.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
33,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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