Top möb. Zimmer-in 2er WG mit Balkon z. Innenhof in der Maxvorstadt - Erstbezug nach Sanierung!

Dieses hochwertig, neu ausgestattete Zimmer (24,3m²) befindet sich in der fünften Etage. Die Wohnung (in Summe 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 69m²) ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für eine 2er WG geeignet ist. Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld inkl. integriertem Dunstabzug, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion, Spülmaschine, Waschmaschine mit Trockner, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfächern und einer De Longhi Kaffee / Espressomaschine erleichtert den Einzug und sorgt für sofortiges Wohlfühlen. Eine kleine Speisekammer und der Zugang zum Balkon zum Innenhof sind das i-Tüpferl. Der Balkon ist zu einem Drittel verglast, so dass selbst bei Regen ein privater Außenbereich mit Blick über die Dächer von München zur Verfügung steht! Das Zimmer ist mit einem großen Bett, Nachttisch, Spiegel und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit Container und einem Regal sind sowohl für Studium als auch Homeoffice geeignet. Für Entspannung sorgen ein 3er Ledersofa, das zum 2er Bett umgebaut werden kann, ein kleiner Sessel und ein Low Board mit einem 40 Zoll Fernseher. Der große Flur ist mit einer Garderobe, Schuhschrank und Schuhregal ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes, trockenes und belüftetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus verfügt über einen großen Fahrradkeller. Das Zimmer steht ab dem 1. August 2026 zur Verfügung, nach Absprache ggf. früher. Die gesamte Wohnung ist komplett neu ausgestattet, mit neuem Ess- und Kochgeschirr, Staubsauger, Wäscheständer, Bügeleisen, alles, was im täglichen Leben notwendig ist. Auch neue Balkonmöbel und Polster gehören dazu.

Die Immobilie liegt in bester Lage in der Münchner Maxvorstadt, weniger als 3min Fußweg vom Königsplatz entfernt in einem lebendigen Viertel. Beide großen Universitäten sind einfach zu erreichen - die TUM liegt 8min Fußweg entfernt, zur LMU sind es mit dem Rad nur wenige Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Bewohner profitieren von der unmittelbaren Nähe zu diversen U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U2 und die Tram 27. Über die Haltestelle Stiglmaierplatz ( 350m entfernt) sind außerdem die Linien U3/U6 bestens erreichbar. Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage bestens ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Kleine Läden, Galerien, Cafés und Restaurants bestimmen das Stadtbild. Erholung pur findet man in unmittelbarer Nähe rund um die Pinakotheken.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00