MAIER - Neues Sendling: Moderne 2 Zi Whg mit EBK, Aufzug,TG,U-Bahnlage!

Wir freuen uns, im "Neuen Sendling" eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit optionalem Tiefgaragen-Einzelstellplatz anbieten zu dürfen. Der kompakte und durchdachte Grundriss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktisch integrierten offenen Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Nicht nur auf eine anspruchsvolle Ausstattung wurde viel Wert gelegt, sondern auch auf eine energieeffiziente Bauweise. Bitte beachten Sie die Angaben im Energieausweis im Exposé (Energieeffizienzklasse A). Die moderne Einbauküche in Weiß mit Siemens-Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Große, brüstungslose Atelierfenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Detail sind die in Eiche ausgeführten Fensterinnenseiten, die gemeinsam mit den weißen Türen einen reizvollen Kontrast schaffen und mit vielen Einrichtungsstilen harmonieren. Das moderne Badezimmer ist mit zeitlosen Natursteinfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem in der Wohnung. Eine Tiefgarage mit 290 Stellplätzen und 20 E-Ladestationen, Fahrradräume sowie Kellerabteile mit Stromanschluss runden den Komfort ab. Der Glasaufzug bringt Sie vom Untergeschoss in alle Etagen und sorgt für einen angenehmen Alltag. Ein besonderes Extra ist der Innenhof mit Campus-Flair. Wie ein eigener Park bietet er einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus besticht das Wohnensemble durch eine Architektur, die man nicht an jeder Ecke in München findet. Bitte kontaktieren Sie uns!

Sonstiges
Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme * Indexmietvertrag * Mindestmietdauer 15 Monate (Kündigungsverzicht beidseitig) * Mitteilung des Vermieters: § 556d BGB (Mietpreis) findet gemäß § 556f BGB keine Anwendung. Bie angebotene Wohnung wurde erstmals nach dem 01.10.2014 genutzt und vermietet.

Stichworte
Nutzfläche: 44,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1