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Schwabing-Freimann: Helle, moderne 4-ZI-Wohnung mit durchgehendem Balkon & EBK, ideal auch als WG



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
26,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Preis/m²
26,00 €
80807 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSN8KKJ2N6

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven und absolut neuwertigen 4-

Zimmer-Wohnung im 2. OG eines modernen

Wohnkomplexes in der Max-Bill-Straße, direkt im beliebten

Münchner Norden.

Ein komfortabler Aufzug bringt Sie

arrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene.

Die Wohnung besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten,

die alle Räume mit reichlich Tageslicht fluten und ein fantastisches Wohnklima schaffen. Das absolute Highlight ist de

vor jedem Schlafzimmer entlanglaufende Balkon.

Die EBK ist mit hochwertigen, grifflosen Fronten in moderner Holz- und Weiß-

Optik sowie modernsten Elektrogeräten voll ausgestattet. Neben dem modernen Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung

zusätzlich über ein separates, praktisches weiteres Bad mit WC +

Dusche; ideal für eine WG.

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Beruf, einziehende Personen).

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
26,00 €
Nebenkosten
385,00 €
Warmmiete
2.985,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7.800,00
Stellplatzpreis
125,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Ausstattung im Überblick:Böden: Laminat in allen Wohnräumen.Küche: Voll ausgestattete Wohn-Einbauküche inkl. allerElektrogeräte.Bäder: Komfortables Masterbad sowie ein separates Duschband mit WC.Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne und modernem Laminat.Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.Fahrrad: Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum im Haus.Parken: Ein sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 25) gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ideal in der Max-Bill-Straße (Parallelstraße zum Frankfurter Ring) im Stadtteil Schwabing-Freimann.Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend!Mobilität: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt und bindet Sie optimal an das Münchner U-Bahn- und Verkehrsnetz an.Einkaufen: Ein Aldi-Verbrauchermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.Freizeit: Vielfältige Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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