HELL & GEMÜTLICH - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
674 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
674 €
Preis/m²
8,75 €
48159 Münster - Kinderhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3DX9MJ4MX

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pjwTrQiFi1s Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront von viel Helligkeit erfüllt ist und Ihnen den Zugang zum Balkon der Immobilie gewährt, von dem aus Sie einen tollen Blick aufs Grüne genießen können. Auch die beiden Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Boden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme Atmosphäre. In der großen Küche erwarten Sie ein Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
674,13 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.094,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.022,39
Preishinweis
Nettokaltmiete: 674,13 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
+ Wannenbad

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Münster Stadtteil Kinderhaus. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen einer hervorragenden Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.

In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Das belebte Idenbrockzentrum mit seinen Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Arztpraxen ist nur wenige Minuten entfernt. Familien schätzen die kurzen Wege zu verschiedenen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die den Stadtteil besonders attraktiv für alle Generationen machen.

Für Freizeit und Entspannung im Freien sorgen die weitläufigen Grünzüge und nahegelegenen Sportanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt ist exzellent: Dank des dicht getakteten ÖPNV-Netzes und der für Münster typischen, gut ausgebauten Radwege erreichen Sie den Prinzipalmarkt in kurzer Zeit. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der B68 sowie der Autobahnauffahrten zur A1 und A43.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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