Mit Weitblick: 3 Zimmer Appartment über den Dächern Münsters! Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
943 €
Preis/m²
14,97 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
943 €
Preis/m²
14,97 €
48151 Münster - Aaseestadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9LSKX4TGX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, modernisierten Wohnung im 8, Obergeschoss! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Der pflegeleichte Linoleum Fußboden sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die zwei Bäder sind mit stilvollen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter mitgebracht werden. Die Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
943,00 €
Preis/m²
14,97 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
73,00 €
Warmmiete
1.189,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.829,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- 8. Obergeschoss
- 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Fernwärme
- Heizkörper
- Vinylboden in Wohnräumen
- Vinylboden im Flur
- Fliesenboden im Bad
- Duschbad
- Platz für Küchenzeile

Lagebeschreibung

Die Goerdelerstraße liegt im Stadtteil Aaseestadt im Südwesten Münsters, unweit des Aasees und etwa 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Sie gehört zu einem der gefragten Wohngebiete im südwestlichen Münster und ist durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage besonders bei Familien, Senioren und Studierenden beliebt. Fuß- und Radwege führen schnell zum Aasee und in die Innenstadt, während mehrere Buslinien über die nahegelegenen Straßen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

In fußläufiger Entfernung finden sich neben einem kleinen Marktbereich auch Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte sowie Cafés und kleine Gastronomiebetriebe.

Die Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und drei auffälligen, rund 43 Meter hohen Hochhäusern aus den 1960er Jahren, die das Bild im nördlichen Abschnitt dominieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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