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Gepflegte Etagenwohnung zur Miete in Münster - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
523 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
523 €
Preis/m²
14,94 €
48151 Münster - Aaseestadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KF89NCXBUF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1961 und vermittelt eine angenehm klare, zeitlose Wohnanmutung. Auf der 8. Etage gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet sie ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause, das den Alltag strukturiert und zugleich Raum für Rückzug schafft. Der Wohn und Essbereich bildet den ruhigen Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und lichtbetont. Hier lässt sich ein komfortabler Wohnplatz ebenso stimmig einrichten wie ein kleiner Essbereich, der den Tagesablauf elegant begleitet. Von hier aus entsteht ein natürlicher Übergang zu den weiteren Bereichen, sodass die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe angenehm offen wirkt. Die Küche bietet die passenden Anschlüsse sowie Stellflächen, um eine moderne Küchenzeile nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Das Bad präsentiert sich als Duschbad mit zeitgemäßer, hell gefliester Gestaltung. Übergreifend unterstreichen helle Wandflächen und ein moderner PVC-Bodenbelag den ruhigen, wertigen Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Alltag unterstützt. Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder und dienen nur zur Veranschaulichung.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
523,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
98,00 €
Heizkosten
44,00 €
Warmmiete
665,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.569,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Etagenwohnung
- 8. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 35 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Fernwärme
- Heizkörper
- Bodenbelag Vinyloptik
- Duschbad
- Sanitärkeramik weiß
- verfügbar ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Münster mit alltagsnaher Infrastruktur und einer insgesamt unkomplizierten Grundstimmung. Das Umfeld wirkt urban geprägt, zugleich bleiben Wege im Quartier kurz und praktisch.

Nahversorgung
Direkt in der Nähe liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA Wiewel, Netto Marken Discount und REWE. Auch eine Tankstelle wie die Westfalen Tankstelle Jörg Binding ist nicht weit entfernt. Für den schnellen Alltag sind damit Besorgungen ohne großen Umweg gut abbildbar.

Gastronomie
In der Umgebung finden sich verschiedene Anlaufstellen für Essen und Trinken, darunter Bistro Henry, Kostbar und Dorfkrug. Für den Abend liegen Bars wie Zwanzig20 und Gasolin in der Nähe. So entsteht eine passende Mischung aus kurzen Wegen und Auswahl im direkten Umfeld.

Sport und Ausgleich
Für Bewegung liegen Angebote wie Fitness First und Kieser Training in der Nähe. Zusätzlich sind Sportflächen wie die Turnhalle sowie der Sportpark Sentruper Höhe schnell erreicht. Damit lassen sich Training und Ausgleich gut in den Tagesablauf integrieren.

Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 1 ist mit dem Auto schnell erreicht. Der Flughafen Münster Osnabrück ist ebenfalls zügig mit dem Auto erreichbar. Insgesamt unterstützt die Lage eine flexible Alltagsmobilität zwischen Stadt und Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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