Moderne Erdgeschosswohnung – 110 m² – mit großer Terrasse, barrierearm, in Neu-Ulm

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle Gestaltung, die große Süd‑West‑Terrasse sowie eine Ausstattung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage und ist dank treppenlosem Zugang barrierearm.

Ausstattung & Highlights

- 110 m² Wohnfläche, 2 Zimme

- 44 m² Terrasse mit Süd‑West‑Ausrichtung

- 2,75 m Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl

- Große Fensterfronten nach Nord, Süd und West – sehr hell

- 3 Zugänge zur Wohnung, barrierearm

- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne

- Separates Gäste‑WC

- Fußbodenheizung, in jedem Raum einzeln steuerba

- Anthrazitfarbener Fliesenboden

- Baujahr 2001

Weitere Merkmale

- Tiefgaragenstellplatz vorhanden

- Abschließbares Kellerabteil (ca. 2,6 m × 2,7 m)

- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine & Trockne

- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage

- Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Sonstiges:

- Wohnfläche gesamt: ca. 121 m² (inkl. 11m² Terrassenanteil)

- Reine Innenwohnfläche: ca. 110 m²

- Terrasse (Grundfläche): ca. 44 m² (zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtig)

- Tiefgaragenstellplatz: 80€

- Nichtraucher bevorzugt

- Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Veranschaulichung.

- Hausflurreinigung und Winterdienst vorhanden

- Haustiere nach Absprache möglich

- Einbauküche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen; Instandhaltung und Ersatz obliegen dem Mieter.

Zusammenstellung der Miete

Kaltmiete: 1500€

Nebenkosten: 320€

TG-Stellplatz: 80€

Gesamt: 1900€

k.A.
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