helle 3 - Zimmerwohnung in der Neu-Ulmer Innenstadt

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,57 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGVAH16UXC

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, modernes Wohnen in einer zentralen Lage zu erleben. Sie befindet sich 100m entfernt vom Neu-Ulmer Hauptbahnhof und besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von urbanem Flair und einem gemütlichen Zuhause. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und den Wohnkomfort erhöhen.

Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das weitläufige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Sonnenbalkon. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafräume, Spielzimmer oder Büroräume genutzt werden können. Wenn gewünscht, stellt der Eigentümer gegen einen geringen mntl. Mietpreis von 55,00 Euro eine neue Küche zur Verfügung. Falls eine Küche mitgebracht werden möchte, ist dies natürlich möglich.

Der Stellplatz wird mit 50,00 Euro zzgl. zur Miete berechnet.

Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.

[email protected]

Ihre Alexandra Schmid
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11.57 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
7.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
135.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2008-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug mit dem sie mühelos bis ins 3. Stockwerk gelangen. Von hier aus erreichen sie zu Fuß das 4. Obergeschoss.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Neu-Ulm erweist sich als ideal für all jene, die sowohl das urbane Leben als auch praktische Annehmlichkeiten schätzen. Eingebettet im Umfeld des Bahnhofs, der Glacis-Galerie und des ZUP, bietet der historische Stadtkern mit dem Rathausplatz und Petrusplatz eine lebendige Atmosphäre. Tägliche Besorgungen sind mühelos erledigt, da diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke, fußläufig zu finden sind. Pendler profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln innerhalb und außerhalb der Stadt äußerst komfortabel gestaltet. Diese Lage ist somit besonders ansprechend für Familien, Berufstätige und Studenten, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. Umgeben von kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten, wird hier ein Lebensstil geboten, der sowohl aktiv als auch entspannt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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