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Achtung Gartenfreunde: Schöne Erdgeschoßwohnung mit Garten am Feldrand zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,59 €
89233 Neu-Ulm - Finningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQGPU6ELAH

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Objektbeschreibung

Was für ein Glücksfall! Perfekter Grundriss mit großer Terrasse, Gartenanteil und Tageslichtbad. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, hell und freundlich und liegt in einer kleinen Wohneinheit (nur 2 Wohnungen). Die Terrasse hat eine schöne Süd-Westausrichtung über die ganze Wohnungsbreite. Für Ihr Auto gibt eine Garage.

Sonstiges
Gefällt Ihnen diese Wohnung? Greifen Sie zu bevor sie weg ist - Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
€ 1900
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169.1
Gültig bis
2034-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die gesamte Ausstattung kann sich sehen lassen:
Tageslichtbad mit Wanne
Separates WC
Große gemütliche Terrasse mit Garten
Parkettboden im Wohn- und Kinderzimmer
Garage für Ihr Auto
Keller
Frisch gestrichen
Die Wohnung wird ohne EBK vermietet!
Tolle Feldrandlage
Sofort frei!

Lagebeschreibung

Der Ort Finningen gehört zur Stadt Neu-Ulm und ist nur ca. 6 km von Neu-Ulm entfernt.
Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah.
Innerhalb von ein paar Fahrminuten haben Sie die Innenstädte der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm erreicht.
Mit einem nahegelegten Badesee, diversen Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Kulturangebot, bietet die Stadt Neu-Ulm einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Hervorzuheben ist die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30.
Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut.
Mit Bus und Bahn ist man in Neu-Ulm sehr flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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