2-Zi.-Whg., 51,79 qm im 4. OG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
834 €
Preis/m²
16,04 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
834 €
Preis/m²
16,04 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF44F28P9J

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort auf ca. 51,79 m². Hochwertige Ausstattungsdetails und ein stilvolles Wohnambiente machen sie zu einem attraktiven Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großen Fenstern eine helle, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die direkt angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Note. Die Fußbodenheizung, gespeist über umweltfreundliche Fernwärme, sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit hohem Komfort und bietet ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. **Wichtige Hinweise:** Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten für beide Parteien. **Die gezeigten Bilder stammen nicht von der beworbenen Wohnung, sondern dienen lediglich als Beispielansichten des Bauprojekts.**

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
834,00 €
Preis/m²
16,04 €
Nebenkosten
181,00 €
Warmmiete
1.115,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.802,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 51,79 m²
Zimmer: 2
Außenbereich: Loggia

Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur

Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper

Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden

Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze ( pro Stellplatz 100 €)
Fahrradabstellplätze

**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate beidseitiges Kündigungsverzicht
Beispielbilder
Frei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.

Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.

Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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