Zur Miete in Neumarkt! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,81 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,81 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU4DEVWLJB

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Objektbeschreibung

Der erste Eindruck: Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und überzeugt schon beim Betreten mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Licht und einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft Platz für gemeinsames Leben, während der Balkon eine kleine Auszeit im Freien ermöglicht. Ein Zuhause mit Charakter, das alltagstauglich und dennoch besonders ist, perfekt für Paare oder Singles, die das gewisse Etwas suchen. Die Wohnung: Beim Betreten der 74 m² großen Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie direkt das Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichen. Offen und einladend gestaltet sich der daran anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich samt Einbauküche und Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, in dem ein vielseitig nutzbares Zimmer auf Sie wartet. Ob als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier finden Ihre Ideen ihren Platz.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,81 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2025-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Fazit:

.gemütliche 3-Zimmer-Wohnung
.offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
. Kamin vorhanden
. Balkon
. ausgebautes Dachgeschoss über die Wendeltreppe erreichbar
. zentrumsnahe Lage

Lagebeschreibung

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine medizinische Versorgung gewährleisten. Der Bahnhof Neumarkt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg, was besonders für Pendler attraktiv ist. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Auffahrt zur A3 ist ca. 9 Minuten entfernt. Die Umgebung enthält zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.


In der näheren Umgebung befinden sich:

. Einkaufsmöglichkeiten
. Restaurants
. Bäckereien
. Arztpraxen und Apotheken
.Bahnhof Neumarkt
.Wanderwege


Entfernungen:
.Nürnberg 49,2 km
.Regensburg 69,4 km
.München 140,0 km


Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 min
Fahrzeit zur Autobahn: 9 min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 37 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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