Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf der Haardt - KfW-55, A+, 2x Stellplatz, Einbauküche

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Mandelring 24 in Neustadt an der Weinstraße-Haardt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2019 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 86 m². Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitnutzung des gepflegten Gartenbereichs. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Außenstellplatz, auf dem zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können. Die Nutzung beider Stellmöglichkeiten ist bereits in der monatlichen Stellplatzmiete enthalten. Die Erdgeschosslage und der barrierefreie Zugang machen die Wohnung auch für Personen attraktiv, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Das überschaubare Dreifamilienhaus bietet zugleich ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Das Gebäude wurde in besonders energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet. Laut Bedarfsausweis erreicht es die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von lediglich 12,0 kWh/(m²·a). Die Wohnung verbindet damit einen hohen Wohnkomfort mit einem sehr niedrigen Energieverbrauch. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. November 2026, gegebenenfalls auch früher nach Absprache, verfügbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen