Gemütliches Dachgeschoss-Idyll mit Gartenmitnutzung in zentraler Lage von Neuwied!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,68 €
56564 Neuwied - Neuwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTVPQYXLSX

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Neuwied bietet auf ca. 62 qm Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus gemütlichem Wohnambiente und zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gemütlichen Schrägen, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen. Ein absolutes Highlight für Sonnenanbeter und Grillfans: Zur Wohnung gehört eine Gartenmitnutzung. Hier können Sie nach Feierabend im Grünen entspannen, die Seele baumeln lassen oder ein Buch lesen. Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Dank der guten Belichtung wirkt der Raum einladend und freundlich. Küche: Die separate Küche bietet genügend Raum für Ihre kulinarische Entfaltung und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort, der genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Badezimmer: Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet - hier haben Sie das Beste aus beiden Welten: die schnelle Dusche am Morgen oder ein entspanntes Vollbad am Abend. Außenbereich: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, dafür steht Ihnen jedoch der gemeinschaftliche Garten zur Verfügung. Parksituation: Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Ein Fahrzeug kann jedoch problemlos direkt im Wohngebiet geparkt werden. Hierfür kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden.

Sonstiges
Was wir von Ihnen benötigen -Mieterselbstauskunft -Schufa-Auskunft - Einkommennachweise -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,68 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1800€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.9
Gültig bis
2033-04-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Einbauküche vorhanden
-Kühlschrank vorhanden
- Gas-Heizung ( Etagenheizung )

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage in Neuwied. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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