Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Erichshagen!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,93 €
31582 Nienburg (Weser) - Erichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGD2VBDIED

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Erichshagen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung sowie die Integration einer Küchenzeile. Die offene Raumstruktur sorgt für eine helle Atmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe. Es bietet genügend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsbereich. Besonders praktisch ist die leicht erhöhte Ebene, die über zwei Stufen erreichbar ist und eine optische sowie funktionale Trennung zwischen Schlaf- und Arbeitsbereich ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Fahrräder bietet. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 30,00 € angemietet werden und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1000 MBit/s.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
7,93 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.150
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2035-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- PKW-Stellplatz für 30,00 € monatlich mietbar
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Wohnung ab 01.08.2026 verfügbar
- privater Abstellraum im EG

Lagebeschreibung

Die Stadt Nienburg liegt mit seinen 4 Ortsteilen direkt an der Weser in der Norddeutschen Tiefebene in der Mittelweserregion. Die Landschaft ist geprägt durch das Weserurstromtal und die angrenzenden Geest- und Moorbereiche. Bei Nienburg mündet die Große Aue in die Mittelweser. Die nächsten Großstädte sind Hannover, ca. 51 km südöstlich und Bremen ca. 64 km nördlich.

Erichshagen selber gehört zu einem der beliebtesten Stadteile der Stadt Nienburg. Ein ursprünglicher Dorfkern, aber auch viele Neubauten in den zahlreichen Neubaugebieten prägen das Ortsbild. In Erichshagen existiert noch ein ein funktionierendes Dorfleben mit vielen Veranstaltungen im gesamten Jahresverlauf. Neubürger sind herzlich eingleaden, daran teilzunehmen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind sehr gut zu erreichen. Eine Reihe von Supermärkten bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Daneben sind auch Hausärzte, kleinere Geschäfte, eine Apotheke, die Corvinus Kindertagesstätte Erichshagen Wölpe, sowie die Grundschule am Bach in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Die Versorgung mit Bargeld ist ebenfalls fußläufig möglich.

Mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die umliegenden Wälder von Nienburg. Lange Fahrradtouren, aber auch erholsame Spaziergänge inmitten von viel grün bieten einen angenehmen Erholungsfaktor.

Die Kreisstadt Nienburg selbst ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier laden eine Vielzahl von Geschäften, aber auch kleine Läden in der malerischen Altstadt von Nienburg zum bummeln und verweilen ein. Nienburg mit seiner 1.000 jährigen Stadtgeschichte bietet ferner auch kulturell ein umfangreiches Programm. Das Theater auf dem "Hornwerk", sowie das gerade neu errichtete große Kino und das Nienburger Kulturwerk bieten eine großes abwechslungsreiches Programm.

Bei schlechtem Wetter steht das Nienburger Stadtbussystem zur Verfügung, welches im 30 Minuten Takt Nienburg uns seine Ortsteile anfährt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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