Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Holtorf!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
9,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
9,82 €
31582 Nienburg (Weser) - Holtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSWPK6NPS8

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 85,14 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus ist die Terrasse zugänglich, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1000 MBit/s. Der Mietvertrag wird Vermieterseits erstellt und es wird eine Indexmiete vereinbart.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
9,82 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2505
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
2036-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 85,14 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- praktischer Abstellraum
- Terrasse
- Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten geschlossen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Nienburg/Weser, zwischen den Ortsteilen Erichshagen-Wölpe und Holtorf. Sie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Nienburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbuslinien in Richtung Bahnhof und Innenstadt gegeben. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 6, B 214 und B 215 sind sowohl das Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte gut erreichbar. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie die naturnahe Umgebung ergänzen die attraktive Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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