Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport

Diese hochwertige kernsanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,13 m² befindet sich in einem umfassend sanierten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnkonzept. Ab dem Obergeschoss wurde das Gebäude in moderner Holzständerbauweise errichtet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galerieebene, die nach Fertigstellung der Treppe vielseitig als Lounge-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung entspricht dem KfW-55-Standard und überzeugt mit einer stromsparenden Ausstattung durch eine Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie CAT-Netzwerk- und SAT-Anschlüsse runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Carport mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen den zukünftigen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Sanierungsarbeiten befinden sich derzeit in den letzten Zügen. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z