Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Carport

Diese hochwertige kernsanierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca.105,57 m² befindet sich in einem umfassend sanierten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnkonzept. Ab dem Obergeschoss wurde das Gebäude in moderner Holzständerbauweise errichtet. In Verbindung mit der sichtbaren Massivholzdecke entsteht eine natürliche, warme Wohnatmosphäre mit besonderem Wohncharakter. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung entspricht dem KfW-55-Standard und überzeugt mit einer stromsparenden Ausstattung durch eine Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Elektrische Rollläden sowie CAT-Netzwerk- und SAT-Anschlüsse runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein Carport mit Wallbox-Vorbereitung sowie ein überdachter Fahrradstellplatz stehen den zukünftigen Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die Sanierungsarbeiten befinden sich derzeit in den letzten Zügen. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z